Immobilienkauf Kosten in der Türkei
Überschreiben der Immobilie
Anders als bei den meisten europäischen Ländern ist für die Überschreibung der Immobilie vom Verkäufer zum Käufer nicht ein Notar sondern der Beamte im Siedlungsamt zuständig. Es ist eine gesetzliche Pflicht für Käufer und Verkäufer während der Überschreibung anwesend zu sein. Jedoch ist es möglich diese Pflicht durch eine notarielle Vollmacht an eine andere Person weiterzugeben. Auch im Siedlungsamt muss kein Notar anwesend sein während der Überschreibung. Am ende des Kaufes bekommt man einen Grundbuchauszug der vom Beamten beglaubigt wurde. Diese Urkunde wird im türkischen "Tapu“ genannt.
Notarielle Vollmacht
ca. 60.- Euro
Überschreibungs steuern*
3% des Verkaufsbetrages das beim Siedlungsamt angegeben wird. Dieser Betrag wird in eine Staatliche Bank eingezahlt. (Üblich ist es in der Türkei den Betrag beim Siedlungsamt niedriger anzugeben um nicht zu viel Steuern zu zahlen) Kosten ca.200-500 Euro.
Übertragungskosten
Beim Siedlungsamt ca. 25.- Euro
Bewohnbarkeits
Zeugniss "Ferdi Iskan“ Nur bei Neubauten. Je nach Lage und Größe ab 350.- Euro
Maklergebühren
Registrierte und Lizenzierte Makler bekommen gesetzlich je 3% des vertraglichen Verkaufspreises von Käufer und Verkäufer
Anwaltsgebühren
Falls benötigt wird bekommt ein Anwalt 1% der Vertragssumme (min. 1200.- Euro zzgl. 18% MwSt.). Bitte Informieren Sie sich für Ihren speziellen Fall und der diesbezüglichen Gesetzesgebun
Laufende / Offizielle Kosten
Immobiliensteuern
0.1% des vom Stadtrat angegebenen Immobilienwertes zu zahlen jedes Jahr bis ende Mai.
Versicherung
Variert zwischen 85.- bis 200.- Euro jährlich. Abhängig von der Größe der Immobilie. Lesen Sie mehr auf unserer Versicherungen - Seite
Immobilien-Management
Antalya Homes bietet ein ganzjähriges Paket für Belek oder Antalya für 300.- Euro an.
Stromanschluss
Stromzähler Anschlussgebühren ca.. 100.- Euro (einmalig) Überschreibung eines vorhandenen Stromzählers 30.- Euro (einmalig) Stromkosten pro Kw / h 0.10.- Euro
Wasseranschluss Wasserzähler Anschluss ca.. 60.- Euro (einmalig) Überschreibung eines vorhandenen Wasserzählers 30.- Euro. Wasserkosten pro m3 ca. 0.75.- Euro
Telefonanschluss
Telefonanschluss ca.. 4 Euro. Gebühren ca.. 0.036.- Euro. Monatliche Miete 3.66.- Euro. 1 Gesprächseinheit = 60 Sekunden (Ländliche Regionen)
**Sie bekommen nur eine Telefonleitung wenn sie eine Wohnerlaubniss in der Türkei haben.
