Immobilien kaufen in der Türkei

Organisation der Besichtigungstour

Wenn Sie sich dazu entschließen eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, empfehlen wir Ihnen sich die Objekte vorort anzuschauen. Antalya Homes organisiert Ihnen kostenlose Flughafentransfers und Besichtigungstouren. Bitte lesen Sie dafür unsere Seite zu den Besichtigungstouren, um nähere Informationen zu Hotel- und Flugbuchung zu erhalten.

Kaufvertrag

Wenn Ihnen eine Immobilie auf unserer Besichtigungstour gefällt und Sie sich dazu entscheiden das Objekt zu erwerben, bereiten wir für Sie den Kaufvertrag vor. Unser Kaufvertrag umfasst den Käufer, Verkäufer, die Objektinformationen, sowie die vereinbarten Bedingungen. Antalya Homes führt einen genauen Sorfaltsbericht (Due-Diligence-Bericht) der Immobilie durch.

Wir garantieren Ihnen die Immobilie zu erwerben:

vom eigentlichen Verkäufer
die Immobilie, die Ihnen gezeigt wurde
ohne Schuldenbelastung
unter den vereinbarten Bedingungen

Bezahlung

Bei der Unterzeichnung eines Kaufvertrages zahlt der Käufer 3.000 Euro als Anzahlung an den Verkäufer. Innerhalb von zwei Wochen senden Sie den vereinbarten Betrag, der auf dem Kaufvertrag vermerkt ist.

Möglicherweise müssen Sie in der Türkei ein Bankkonto eröffnen. Jede Person kann in der Türkei ein Bankkonto einrichten. Sie benötigen dafür lediglich eine Meldebescheinigung aus Ihrem Land. Außerdem obligatorisch eine Stromrechnung (Strom, Wasser, Internet, Rundfunk etc.), auf der Ihr Name und Ihre Anschrift geschrieben steht.

Tapu (Grundbuchauszug) Verfahren

Sie benötigen einige Dokumente, um Ihr Tapu (Grundbuchauszug) zu erhalten. Bringen Sie dafür Ihren Reisepass oder gültigen Personalausweis mit. Antalya Homes hilft Ihnen bei der Vorbereitung der Dokumente innerhalb von zwei bis drei Stunden:

Übersetzung des Reisepasses beim Notar
eine Vollmacht, falls erforderlich
zwei Passfotos
Steuernummer Registrierung

Tapu Unterschrift und Happy End

Nach Erhalt der genannten Unterlagen beauftragt der Verkäufer die Tapu-Übertragung auf Ihren Namen beim Siedlungs- und Katasteramt. Laut dem ''türkischen Immobiliengesetz'' müssen Ausländer eine Genehmigung des militärischen Hauptquartiers zu bekommen, dass das Objekt ''nicht'' in der Nähe einer militärischen Zone liegt. Antalya Homes hat keine gelisteten Objekte in der Nähe einer Militärzone, daher wurden Anträge vom militärischen Hauptquartier noch nie abgelehnt. Die Prüfung dauert ca. zwei Monate.

Sobald die Genehmigung erfolgt, wird durch die Unterschriften von Käufer und Verkäufer die Übermittlung an das Siedlungs- und Katasteramt veranlasst. Am selben Tag vor der Unterzeichnung werden die Tapu-Steuern bezahlt. Alle Zahlungen der Immobilie sollten kurz vor der Unterschrift bezahlt werden. Nach Immobilienrecht muss der Verkäufer angeben: ''Ich habe alles bezahlt''.

Laut unseren Kunden hat Antalya Homes einen wertvollen After-Sales-Service, welcher sehr hilfreich für Ihren Einzug in Ihr Eigenheim ist.