Immobilien kaufen in der Türkei
Antalya Homes bietet Immobilien in allen Preisklassen. Wir haben eine große Auswahl an Immobilien und helfen Ihnen auch gerne bei jeder bürokratischen Formalität. Durch Antalya Homes wird Immobilienkauf in der Türkei einfacher als sie es glauben und kostengünstiger als sie es sich vorstellen können.
Immobilienkauf für den privaten gebrauch ist in der Türkei gar nicht so kompliziert wie man sich das vorstellt. Die Prozedur ist zum größten Teil einfacher als in den meisten europäischen Ländern.
Ausländer dürfen Immobilien also Grundstücke sowie Gebäude unter ihrem eigenen Namen erwerben solange diese nicht an oder auf militärischen Sperrzonen liegen. Auch beim Verkauf darf der Erlös ins Ausland transferiert werden.
Der Käufer erhält sein Grundbuchauszug "Tapu" in türkischer Sprache. "Das Tapu" ist der offizielle Nachweis für die Besitzerrechte der Immobilie. Dieser wird nur vom Siedlungsamt ausgestellt. Keine andere Instanz oder Person kann eine Tapu ausstellen. Bei einem Neubau wird der Grundbuchauszug erst dann Ausgestellt wenn alle notwendigen Kontrollen an der Immobilie gemacht wurden.
Die Formalitäten Schritt für Schritt
Wenn sie sich entschieden haben eine Immobilie zu kaufen liegt der erste Schritt darin ein Bankkonto bei einer lokalen Bank einzurichten. Antalya Homes ist Ihnen dabei gerne behilflich.
Der Käufer übergibt dann dem Antalya Homes Personal eine notarielle Vollmacht für folgende Punkte:
- Alle Formalitäten vor dem Kauf zu klären
- Den Kauf im Namen des Käufers abzuschließen
- Falls Neubau eine Wohnerlaubniss "iskan" vom Siedlungsamt einzuholen
- Anschlüsse für Wasser und Strom inkl. Zähler anzumelden
- Immobilie im örtlichen Rathaus anzumelden
- Lokale Steuern zu zahlen, etc
Käufer und Verkäufer unterschreiben gegenseitig einen Kaufvertrag. Bei diesem Vertrag werden die Daten beider Seiten vermerkt. Zu dem kommen Informationen wie Details und offizieller Preis der Immobilie, Zahlungstermine, Ablauftermine, spezielle Konditionen etc. mit auf diesen Vertrag.
Ein Antrag wird beim Siedlungsamt gemacht damit die militärischen Überprüfungen anfangen können. Dabei wird von der Ege Ordu Komutanligi kontrolliert ob die Immobilie an einer militärischen Sperrzone liegt. Diese Prozedur dauert erfahrungsgemäß ein paar Monate. Falls nötig werden alle Formalitäten von Antalya Homes getätigt und dem Käufer in Rechnung gestellt.
Nach der Erlaubnis von militärischen Behörden treffen sich Verkäufer/Baufirma und Käufer oder Bevollmächtigte beim Siedlungsamt zum Überschreiben der Immobilie und zum erhalt des neuen Grundbuchauszuges.
